Продажа дома — это палка о двух концах: с одной стороны, если вы продаете свой дом, трудно оправдать траты денег на его улучшение, с другой стороны, если вы не приведете его в порядок, он может упасть в цене. В любом случае, вы захотите максимально эффективно использовать свое время и любые деньги, которые вы выделили на модернизацию дома для продажи. Предлагаем вам сосредоточиться на горячих точках покупателя и на ключевых точках дома. Если вы продавец с жесткими временными рамками (и бюджетом), вам следует сосредоточиться на этих комнатах в первую очередь.
Комнаты, которые покупатели наиболее внимательно осматривают (и оценивают) в доме, — это кухня и главная ванная комната. Это внутренние помещения, где можно получить наибольшую ценность во время продажи, поэтому они должны выглядеть наилучшим образом.
Хорошо оборудованная кухня значительно увеличит стоимость вашего дома, поэтому стоит придать ей изюминку, чтобы привлечь внимание покупателя. То же самое касается ванных комнат, особенно главной ванной. Сверкающая главная ванная с чистыми линиями очарует посетителей современными обновлениями, такими как двойные раковины и ванны для купания.
Проведите исследование
В остальной части дома вам придется подновить краску, убрать беспорядок и искусно обставить помещение. Прежде чем планировать какие-либо обновления кухни и ванной комнаты, подумайте о своем районе и, что еще важнее, о своем целевом покупателе. Если в соседних домах аккуратные, простые кухни со столешницами из пластика или плитки, то и в вашем доме они должны быть такими. Если гранит и плитняк — местные веяния, обновите свои столешницы аналогичным образом. То, что вам понравился бордюр с изображением петуха, не означает, что он понравится и покупателям.
Не переусердствуйте
Модернизация кухни может варьироваться от малобюджетного ремонта на выходные (например, покраска и установка новой фурнитуры для шкафов) до полномасштабного ремонта (с десятками тысяч долларов, потраченными на гранитные столешницы и элитную бытовую технику).
В любом случае цель состоит в том, чтобы сделать ваш дом максимально привлекательным, не тратя деньги впустую, не вкладывая слишком много средств и не создавая в конечном итоге пространства, которое будет выделяться среди других объектов недвижимости в вашем районе.
Используйте по максимуму то, что у вас есть
Если ваша кухня выглядит очень изношенной и устаревшей, вы можете спасти часть ее базовой структуры. Сохраните основные элементы и просто улучшите остальное с помощью экономически эффективной и не требующей больших трудозатрат стратегии.
Обновите поверхность, отполируйте или просто отмойте дверцы шкафов, замените фурнитуру шкафов, установите новый кран, обновите бытовую технику, установите новые осветительные приборы и нанесите свежий слой краски.
И еще, самый дешевый, но самый важный совет: очистите столешницы от беспорядка. Избавьтесь от громоздкой тостерной печи и кофеварки. Вы удивитесь, насколько больше будет казаться ваша кухня, когда столешницы будут свободны.
Рассмотрим таинственность главной ванной комнаты
С точки зрения покупателя, главная ванная почти так же важна, как и кухня. Это также самая сложная комната в доме для обновления, требующая навыков многих разных мастеров — с внушительными счетами за каждого.
Однако несколько приемов помогут вам без лишних затрат создать привлекательный образ, который затронет чувства и кошельки покупателей.
Когда время и деньги на вес золота, ключ к обновлению ванной комнаты — максимально использовать существующую раковину. Сохраните как можно больше существующей ванны. Быстрое обновление смесителей и освещения может творить чудеса. Украсьте пространство новыми зеркалами, вешалками для полотенец и системами хранения, чтобы придать ему совершенно новый вид.
Глубоко очистите плитку и затирку, а также организуйте шкафчики с лекарствами — потому что покупатели будут их открывать. Даже если вы не можете позволить себе новый унитаз с низким расходом (хотя если можете, обновление того стоит), убедитесь, что ваша ванная комната сверкает чистотой. Ни один покупатель не хочет представлять себе, как он отмокает в грязной ванне.
Источник: Trulia
Перевод с английского
Читайте также:
Новые тенденции дизайна интерьера: 15 образов 2025 года
7 мировых дизайнерских магазинов, которые помогут вам принести весь мир в ваш дом
Совет по организации кухонных столешниц
Coffee Time journal
Твой журнал на каждый день!
